AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン

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AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン

「AIは住宅の購入や賃貸のあり方を変えつつある――しかし、必ずしも良い方向にばかりではない」

2026/4/19(日) 20:00～2026/4/19(日) 21:30

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2026年4月19日（日）夜20時＠オンラインで開催する「英語で学ぶ大人の社会科」ワークショップは、U.S. Government Accountability Office（GAO）が発表した記事をもとに「AIと住宅市場」について英語で議論します。

AIと倫理（2）：AIが住宅市場に与えるリスクとは何か【英語で学ぶ大人の社会科】第119回 4/19（日）20時＠オンライン

テクノロジーの進歩により、住宅の購入や賃貸はかつてないほど簡単になりました。物件情報の検索、賃貸申し込み、融資機関の選定まで、すべてオンラインで済ませることができます。しかし、不動産ツールへの人工知能（AI）の導入に伴い、この技術が公正な融資や公正な住宅供給に関する法律、その他の消費者保護法、さらには個人のプライバシーを侵害する可能性があるという懸念も生じています。

日本ではあまり話題にされることはありませんが、海外では住宅市場と教育レベル、人種、経済格差に関する研究が盛んです。先日、Nature誌に掲載された学術論文がこの問題を取り上げていました。

Asymmetric impacts of artificial intelligence on housing price valuation across education levels

https://www.nature.com/articles/s41599-025-06153-4

住宅市場とAI倫理の問題は、NHK解説委員室でも、事例として取り上げられていました。例えばAIが判定する住宅価格の決定要素の一つとして、治安が取り上げられることがありますが、その構成要素として、米国でその地域の犯罪率とともに「黒人の比率」が含まれていたことがありました。後に、この人種の構成比率はこの分析から削除されましたが、この問題は住宅価格だけでなく、住宅ローンの審査にこのような要素（人種、性別など）が自動的に含まれていることもあり、AIが生み出す「不公正な」判断が見過ごされてしまうことへの危機感が高まっています。この問題は「AIの中立性の神話」に対する警告でもあると言えます。

AI use in housing is booming. The rules to keep it fair are shrinking.

https://www.politico.com/news/2026/04/11/housing-lenders-ai-discrimination-disparate-impact-00864051

また、AIは住宅価格をより押し上げている、という指摘もあります。近年、日本でも東京や大阪の住宅が「投資（投機）対象」と見做され、価格が急騰している実態がありますが、AIの住宅市場への活用と無縁ではないように思われます。 

AI is making houses more expensive

https://theweek.com/tech/ai-more-expensive-housing

あなたは、住宅の購入や賃貸に利用されるAIテクノロジーの活用とリスクについて、どう思いますか。一緒に考えてみましょう。このテーマについて議論するワークショップの詳細は以下のとおりです。教材については、以下の英語記事を使います。

日時：　2026年4月19日（日）20時～21時30分

場所：　オンライン

定員：　10名程度まで

費用：　見学のみ: 500円、初回参加者：800円～

【教材】

AI Is Changing Home Buying and Renting—But Not Always for the Better

https://www.gao.gov/blog/ai-changing-home-buying-and-renting-not-always-better

【チケット】

チケットの申し込みは、このYahooチケットサイトから、または銀行振り込みでお願いします。

振込用紙は以下のサイトからダウンロードお願いいたします。


このワークショップの設問は参加申し込み者、サロン会員、有料ニュースレター購読者及び後日発表するnote記事購入者にのみ送付します。過去のワークショップと同様の設問を設定しますので、以下のマガジンの2020年4＆５月の記事（設問を公開しています）を参考にしてください。

【英語で学ぶ大人の社会科】世界の知性が語る現代社会

このワークショップに関心のある方は以下のニュースレター＠Substackに登録していただくと案内が届きます。

【英語で学ぶ現代社会】を無料ニュースレター@Substackで購読しませんか？

【詳細】

参加費は500～2,650円です。サロン・ゴールド会員の割引他、回数券もご用意しています。6カ月の新規サロン会員権の購入（更新も含む）の方の初回参加費は無料です。

申し込み後（開催日前日までに）、メールにてビデオ・リンクもしくは招待状を送ります。解説と設問はできるだけ早く送付します。オンラインでは、通信上の問題が発生する場合がありますが、不具合の場合、次回無料で参加できます。キャンセルの場合も次回への振り替えになります。

【場所】　オンライン

オンライン（インターネット接続+マイク付きイヤホン+PCもしくはタブレットorスマホを準備願います）。Gmailをご用意ください。

ワークショップは気軽に使えるGoogle Meetを使って英語での議論に取り組みたいと思います。グローバルな政治や経済に関するテーマですが、大変興味深い内容ですので、ドリンク片手に気軽にご参加ください。参加費は初回は特別価格です！また、見学チケットも用意しています。


オンライン・サロン会員について

現在、オンライン・サロン「Global Newsについて語ろう」の会員を募集しています。サロン会員とゴールド会員は全てのワークショップに割引価格で参加できます

【オンラインサロンGlobal Newsについて語ろう】

「オンラインサロンGlobal Newsについて語ろう」を始めました。詳細に関しては以下のリンクを参照してください。


【英語で学ぶ大人の社会科】世界の知性が語る現代社会

https://note.com/globalagenda/m/mb6e6207ceae6



チケット販売期間外です

販売
期間

2026/4/12(日) 22:00～

2026/4/19(日) 18:00

PassMarketのチケットについて

チケット情報

このチケットは主催者が発行・販売します

サロン・ゴールド会員

2,200円

一般

2,650円

初回参加者

800円

回数券（3枚）

7,700円

見学のみ

500円

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