【重要】
リアルタイムでの視聴は終了しました。
VIMEOでの録画視聴となります。
録画視聴のため、ニーノさん並びにゲストへの質問はできません。
後日視聴も可能です！
当日リアルタイムで見れない方はもちろん、当日見られた方も再度ご視聴いただけます。
ご視聴可能期間は12/20～12/30となり、その間は何回でもご視聴が可能です。
※ZOOM視聴URLとは別に準備出来次第、録画動画視聴用のURLを送付させていただきます。
オンラインZoomにて開催いたします！
スマホ、タブレット、PCなどがあれば、
全国どこからでもご参加いただけます！
ZoomのQ&A機能を使って、
質疑応答の時間も設ける予定です！
第37回ニーノの部屋のゲストは長岡wayさんです。
wayさんは新潟長岡市在住の空き家再生人かつ不動産投資家さんです。
長岡近郊で戸建40棟、アパート5棟25世帯、更地2筆、所有中。
長岡ロープWayの長岡way。相方・緊縛大家むらさき様の奴隷候補です。
今回のセミナーでは、
・不動産業者と仲良くなって物件を紹介してもらう方法
・長岡wayが普段こころがけていること、努力してること
・何軒くらい物件を紹介してもらい、買ったか
・FIRE後に物件どのくらい買ったか
を中心にお話しいただきます！！
【セミナー詳細】
日時：2023.12.16(土)20:00～23:00
合計3時間の予定です。
場所：Zoomオンライン開催
参加費：3,300円
参加方法：セミナー当日19時30分までにZoomのURLを購入者にのみ随時ご連絡いたします。スマホ・タブレット・PCなどでご参加下さい。
※通常のZoomミーティングではなく、ウェビナーとなります。
※ご参加の皆様のお顔が画面上に映ったり、声が反映されたりすることはありません。
服装やお子様の声等を気にせず、リラックスしてご参加ください。
※購入者同士は誰が参加しているかはわからない仕組みです。
【講師紹介】
1984年新潟県で生まれる
2007年立正大学を卒業埼玉の児童養護施設の先生になる
2010年（28才）・「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み衝撃を受ける・加藤ひろゆきさんの本を読み、大家になることを決意・家族に不動産投資を始めたいと受け明け、母親に家庭内レバレッジで1200万円を借りる
2013年（29才）一棟目として戸建を購入その後も小ぶりの戸建て、アパートを買い進める
2015年（31才）保育士の妻と結婚
2017年（33才）サラリーマンをセミリタイア専業大家になる
現在家賃年収約3000万円CF約2000万円返済比率約20%
母親からの借入残高約500万円金融機関からの借入残高約4000万円満室家賃年収約1,800万円現在はボロ空き家をDIYで再生し、魔改造で賃貸物件にする過程を楽しんでいる
【不動産の購入履歴】2013年4月：398万円の戸建て購入（4.6万円で賃貸中）
8月：360万円の戸建て購入（4万円で賃貸中）
12月：750万円のアパート購入（12万円で賃貸中、ローン4万円）
2015年2月：1400万円のアパート購入（19.3万円で賃貸中、ローン7万円）
2016年5月：20万円の戸建て購入（3万円で賃貸中）
6月：200万円の戸建て購入（4.5万円で賃貸中、ローン3万円）
2017年3月：2500万円のアパート購入（30万円で賃貸中、ローン13万円）
4月：10万円の戸建て購入（リフォーム中、想定家賃4万円）
5月：140万円の戸建て購入（4万円で賃貸中）
6月：250万円の戸建て購入（5万円で賃貸中、ローン3万円）
8月：25万円の戸建て購入（3.5万円で賃貸中）
9月：1300万円のアパート購入（18万円で賃貸中、ローン9万円）
10月：40万円の戸建て購入→2019年に土地として400万円で売却
2018年1月：250万円で戸建て購入（5.7万円で賃貸中、ローン3万円）
5月：80万円の戸建て購入（4万円で賃貸中）
5月：120万円の戸建て購入（4万円で賃貸中、ローン3万円）
2019年1月：1万円で戸建て購入（事務所として使用予定）
4月：1万円で戸建て購入（リフォーム中、想定家賃5万円）
6月：100万円で戸建て購入（4.8万円で賃貸中）
11月：190万円の戸建て決済予定（想定家賃4.5万円）
2020年8物件購入
2021年7物件購入
2022年９物件購入
【スタンドfm】https://stand.fm/channels/5fabcfa9c6465465908cc173
【健美家大家列伝】https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-120/
・波乗りニーノこと西野浩樹氏
健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。現在、滋賀県彦根市在住。アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。アパートからの家賃収入は約1億円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク
【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/
【健美家コラム】https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/
【健美家西野浩樹さんの大家列伝】https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/
【その他】
・参加者の方は視聴・チャット機能のみとなり、顔出しなどはありません。
・時間を延長する場合があります。
・クレジットカード会社が発行するご利用明細書を領収書としてご利用下さい。
開催場所
オンラインZoom開催にて。購入者にメールにて参加用のURL
チケット受付方法
オンラインZoom開催にて。
※Zoom参加用のURLは当日19:45までに購入者にのみ随時ご連絡いたします。
![[録画]12.16【第37回ニーノの部屋】ゲストは長岡wayさん（健美家パートナーセミナー） イベント画像1](https://psm-bucket-3.west.edge.storage-yahoo.jp/psm-ebjk3mfvsq5jxu3zly1q/event/9a/0108ed9vu5g31/1/m_3_KRNhAS265SRhEaNrolRA.png)
