【重要】
リアルタイムでの視聴は終了しました。
VIMEOでの録画視聴となります。
録画視聴のため、ニーノさん並びにゲストへの質問はできません。
後日視聴も可能になりました！
ご視聴可能期間は4/27～5/8となり、その間は何回でもご視聴が可能です。
※ZOOM視聴URLとは別に準備出来次第、録画動画視聴用のURLを送付させていただきます。
【健美家パートナーセミナー】
https://www.kenbiya.com/
オンラインZoomにて開催いたします！
スマホ、タブレット、PCなどがあれば、
全国どこからでもご参加いただけます！
ZoomのQ&A機能を使って、
質疑応答の時間も設ける予定です！
第28回ニーノの部屋は
富山県で活動されている「グッチー」さんです！
工業高校卒、中途入社サラリーマンながら
約10年間の不動産投資でFIRE！！
現在アパートや戸建てなど13物件90室を運営されています。
家賃年収6,300万円、借入額46,000万円、返済比率38％（建築中物件含む）
高卒からどうやって不動産を拡大されたのか、
またどのようにしてFIREすることができたのか
余すところなくお話しいただきます。
【セミナー詳細】
日時：2022.4.24(日)20:00～23:00
合計3時間の予定です。
場所：Zoomオンライン開催
参加費：3,300円
参加方法：セミナー当日19時45分までにZoomのURLを購入者にのみ随時ご連絡いたします。スマホ・タブレット・PCなどでご参加下さい。
※通常のZoomミーティングではなく、ウェビナーとなります。
※ご参加の皆様のお顔が画面上に映ったり、声が反映されたりすることはありません。
服装やお子様の声等を気にせず、リラックスしてご参加ください。
※購入者同士は誰が参加しているかはわからない仕組みです。
【講師紹介】
・グッチーさん
名前 グッチー（子だくさん） ふんどし王子命名
富山県在住専業大家で五児のパパバイク、スキー、筋トレ、ポイ活が趣味
1985年男の子として誕生両親とも障害者で幼少の頃は普通の家庭を羨んでいた
2001年（16才）工業高校入学ふんどし王子と出会い『金持ち父さん・貧乏父さん』を勧められ金持ちになりたいと強く思う
2004年（18才）工業高校卒業後、普通の会社に就職することに違和感があり内定を辞退し、色々転職を繰り返したのち飲食店で雇われ店長として働きスモールビジネスを経験
2007年（22才）結婚を機に飲食店を辞め一旦辞め無職になる。その後、収入の安定した地元製造業に契約社員として働く。一年後に正社員になれるがリーマンショックで給与増えずポイ活を始める。
2010年（25才）金銭的に厳しくネットワークビジネスに足を踏み入れふんどし王子を誘おうと再会。逆に不動産投資を勧められ興味を持ち勉強を始め見学会などにも参加しだす。
2011年（26才）自宅を新築し、中古で取得していた旧自宅を賃貸（1棟目、利回り8％）東日本大震災で給与が減る中、家賃収入のありがたみをかみしめる。
2012年（27才）中古木造アパート８世帯取得（2棟目、利回り13.5、売却済み）中古軽量鉄骨アパート10世帯取得（3棟目、利回り17％、売却済み）
2013年（28才）今後の拡大や税金面を考慮し法人を設立法人で中古軽量鉄骨アパート6世帯取得（4棟目、利回り23％、売却済み）
2014年（29才）木造新築アパート3世帯を新築（5棟目、利回り9.8％、売却済み）RC中古アパート16世帯を取得、赤水に苦悩するが、売却でピンチを脱出（6棟目、利回り36％、売却済み）
2017年（32才）木造新築アパート8世帯を新築（７棟目、利回り10.5％）木造中古戸建て2棟取得（8棟目、利回り21％、9棟目、利回り20％）法人で中古木造アパート4世帯を取得（10棟目、利回り18.5％）
2018年（33才）個人で木造アパート16世帯を新築（11棟目、利回り9.8％）法人で新築用地を取得するが隣地法人から駐車場として希望有りそのまま賃貸（利回り11.9％）
2019年（34才）法人で中古木造アパート8世帯取得（12棟目、利回り20.0％）法人で木造アパート8世帯新築（13棟目、利回り11.5％）
2020年（35才）法人で木造アパート8世帯新築（14棟目、利回り11.1％）個人で木造アパート6世帯新築（15棟目、利回り9.9％）サラリーマンをリタイアし専業大家になる（FIRE達成）
2021年（36才）法人で木造アパート20世帯新築（16棟目、利回り10.8％）
2022年（37才）法人で重鉄アパート8世帯建築中（17棟目、利回り9％予定）
【健美家「不動産投資の失敗例告白 グッチーさん」】https://www.kenbiya.com/ar/cl/kokuhaku/tc-10/
【Twitter】https://twitter.com/gucci_kodakusan
【YouTube「マニアック不動産投資家アカデミー 朝日不動産」】https://www.youtube.com/playlist?list=PL0mCBWe-_kb_gicvwkQETF_BTKCZoRgPt
・波乗りニーノこと西野浩樹氏
健美家コラムニスト、不動産投資家、ファイナンシャルプランナー
滋賀県彦根市と石川県金沢市を拠点にノマドワークをしている。
妻と息子の4人家族
1973年石川県金沢市に誕生。現在、滋賀県彦根市在住。アドレスホッパーとして活躍中。
流通系会社で労働組合の書記長として、組合員達の相談に乗る中で、お金の知識の必要性を感じ、ファイナンシャルプランナーの資格を取得。
2007年社宅について調査する中で、富山市の土地値の安さと家賃の高さの歪みに気づき、富山市内で不動産投資をスタート。その後、新築を中心に物件を買い進める。 2017年長年勤めた流通系企業をセミリタイアした。アパートからの家賃収入は約7,500万円。全体の返済比率は50％以下
【保有資格】
ファイナンシャルプランナー
JSBAスノーボード1級
【趣味】
サーフィン・スノーボード・ゴルフ・映画鑑賞・読書・ロードバイク
【ブログ】
波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記https://plaza.rakuten.co.jp/niino0823/
【健美家コラム】https://www.kenbiya.com/ar/cl/niino/
【健美家西野浩樹さんの大家列伝】https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-98/
【その他】
・参加者の方は視聴・チャット機能のみとなり、顔出しなどはありません。
・時間を延長する場合があります。
・クレジットカード会社が発行するご利用明細書を領収書としてご利用下さい。
開催場所
オンラインZoom開催にて。購入者にメールにて参加用のURL
チケット受付方法
オンラインZoom開催にて。
※Zoom参加用のURLは当日19:45までに購入者にのみ随時ご連絡いたします。
![[録画]4.24【第28回ニーノの部屋】ゲストはグッチー(子だくさん)さん（健美家パートナーセミナー） イベント画像1](https://psm-bucket-3.west.edge.storage-yahoo.jp/psm-ebjk3mfvsq5jxu3zly1q/event/a1/015yqggtpab21/1/m_3_wknV7PV5xYkBjpl4m0TfEQ.png)
