[不動産投資セミナー＆交流会] 高齢者入居カンゼン解決！司法書士～行政～ケアマネ～孤独死保険 の連携で in東京
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[不動産投資セミナー＆交流会]
司法書士～行政～ケアマネ～孤独死保険 の連携で
高齢者入居カンゼン解決！
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2024年１１月２３日(土祝)12:00～16:00
セミナー～懇親会＠新宿
（リアルとオンライン同時開催）
[第１部]つむぎシニアライフサポート 司法書士 西谷尚志さん
[第２部](株)COMPASS（Casa）鈴木優介さん
4,380円
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家賃を上げ、入居率を高めるため、高齢者の受け入れを考える大家さんも多いかと思います。
高齢者にとっては、お部屋を探すのは、とても難しい！
年齢だけで大家さんに敬遠され、入居可能な物件数は激減し、お部屋がなかなか選べません。
いっぽうで、今後引っ越すこともそうそうないのだから
生活の質を上げられるのならば多少家賃が高くても住みたい、という考えをお持ちの方は多くおられるでしょう。
供給が少ないのなら、割高でも決まる可能性ってありますね！
（割高な家賃を払う人は優良な入居者である可能性も高いですね）
大家さんは ↓ このようなリスクとメリットを天秤にかけて考えますね。
大家さんにとってのメリット
・長期入居が見込める
（リフォーム、空室損、仲介手数料…入退去のコストは大きい！）
・家賃を割高に設定できる
大家さんにとってのデメリット
・孤独死のリスクがある
・年金以外の収入がない
・認知症によるトラブルがある
リスクは切り分けてひとつひとつ解決し、減らすことができます。
今回[第１部]でご講演くださる司法書士の西谷さんの「つむぎシニアライフサポート」さんは、
司法書士 ～ 行政 ～ ケアマネ ～ 家庭裁判所
が連携し、
高齢に伴って起こるトラブルを未然に防げるようサポートしています。
・行政での介護認定サポート
・認知症によるトラブルを回避
（定期的な介護サービスを受けることで入居者の見守りが実現）
・成年後見人選任の申立てをサポート
・孤独死リスクそのものを低減
（介護施設に通っている高齢者は病気となれば入院されるので
自宅での孤独死リスクはぐっと低くなる！！！）
・相続人がない場合の退去手続きが行える
といったサポートをされています。
すごいよね！
素晴らしいよね！
さらに今回[第２部]でご講演くださる(株)ＣＯＭＰＡＳＳさんは、
孤独死保険がデフォルトでついてます。
素晴らしい事だよこれは。
大家人生で孤独死なんてあるかどうかわからないけど、
あったら相当にこちらも追い詰められるだろうし
こんなことに慣れてる大家もいないでしょう。
弁護士費用、〇〇〇処理作業人件費、強制執行申立て費用、残置物家財保管費用…
時間もお金もかかって、儲かるわけでもないという…
時間もお金もかかって、儲かるわけでもないという…
これだけレアなことのために孤独死保険つけませんよね。
クレジットカードの旅行保険みたいな気軽さで。
これは自主管理したくない人でも家主ダイレクト入りたくなりますね(笑)
（自分は自主管理に全く抵抗がないので自主管理したい気持ちがわからずの発言です。）
（家主ダイレクト使っています）
…とっても心強いですね！
高齢者を募集対象にするかどうかはこれから考えるにしても、
これだけの解決策があれば、リスクはとっても低くなりますね。
赤尾宣幸さんの著書「多世代居住で利回り30％！ 高齢者向きアパート経営法」
には
こういった高齢者入居で大家さんが気をつけるべきことなどの知見が豊富で感銘を受けました。
赤尾さんは介護事業所に営業し、介護ケアを受けている高齢者入居者を迎え入れておられます。
つむサポさんのサービス活用すれば、赤尾さんのようなことができるのではないか？
と大変ワクワクしました。
（個人でこの事業を構築している赤尾さんには尊敬の念に堪えません！）
（赤尾さんご自身、「家主ダイレクト」を使っているそうです。爆笑！！）
あなたもこれをキッカケに、高齢者の受け入れ態勢でどんなことが必要か、考えてみましょう！
不安だと言っても、段階を追って対処がある程度できることがわかれば、検討の余地ありますね！
勇気を出してポチっと参加してみてください！
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いつもは13:00からの開始ですが、今回12:00スタートです。
ご注意ください。
会議室でのセミナーですが、オンラインでも受講できます。
（後日録画を配信します）
（新宿の(株)Casaさんの会議室（住友三角ビル））
https://maps.app.goo.gl/kR3rhAGewNZ9nZSaA
前半セミナー・後半交流会としていますが、
疑問があったら即質問していただくスタイルでカジュアルにやってます。
16:30以降は飲み会です。
飲食代は実費でお支払いください。
（鈴木さんご参加くださるそうです！！）
あなたのご参加をお待ちしています！
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東京ママ大家の交流会は、未所有・初心者・女性大家の方でも参加しやすい大家の会です。
東京で、セミナー＆交流会、物件見学会、飲み会を通じて交流しています。
(男性ももちろん歓迎です(笑))
不動産投資について思いっきり話したい！仲間がほしい！
という方は、勇気を出して参加してみてくださいね！
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資料等LINEで共有しています。
お申し込み後LINEが届かない場合はお手数ですが 下記URLよりご登録お願いします。
https://line.me/ti/p/2f6ZPUTxvm
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チケット情報
このチケットは主催者が発行・販売します
高齢者入居カンゼン解決20241123＠新宿_東京ママ大家の交流会
4,380円
高齢者入居カンゼン解決20241123＠新宿_東京ママ大家の交流会_前売り券
3,280円
お支払い方法
PayPay（残高/ポイント）- Yahoo!ウォレット(クレジットカード)
-
Yahoo!ウォレットに登録されたカードのみ利用可能です。詳細はこちらをご確認ください。
チケットの取出し方法
お問い合わせ先
- メールアドレス
- 電話番号
-
8:00~21:00
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