【7月20日(土) 元気が出る大家の会 7月度勉強会のご案内】関西大家の会代表 松田ひであき氏 in大阪

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【7月20日(土) 元気が出る大家の会 7月度勉強会のご案内】関西大家の会代表 松田ひであき氏

2024/7/20(土) 13:00~2024/7/20(土) 17:00

阿部野市民学習センター(あべのベルタ3階)

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【7月20日(土) 元気が出る大家の会 7月度勉強会のご案内】

講師
 関西大家の会代表 松田ひであき氏 

自己紹介
 1970 年 大阪生まれ、奈良(公園)育ち(現在54歳)
 1994 年 明治大学卒業後、大同ほくさん㈱ (現エア・ウォーター㈱)入社
      半導体工場や化学プラント設計、燃料電池システムの触媒研究等に従事 
 2006 年 収益物件を初購入しサラリーマン大家デビュー 
 2008 年 サラリーマンを卒業し専業大家になる 

総購入物件数 28棟396室+区分7戸 
現所有物件数 14棟271室 
現在家賃収入 約24,000万円/年 返済比率約30% 

「ゴン」のHNでブログを日々発信中。
  2008年からの記事数が5700を越える。 
  地元関西と札幌の2拠点ドミナント戦略。 
  全空の競売や公売物件を多数落札再生してきた経験を生かし、
  ここ数年は札幌で差別化した新築RC事業に取り組んでいる。 

++++  

   親が資産家だったわけでもなく、ごく普通の家庭に育ちましたが、
そんな私でもゼロから専業大家として、事業拡大しながら現在に至ります。  
   今回は、私の不動産賃貸業19年間の軌跡を多くの実例を交えながら、
どのように考えて取り組んできたかをお話ししたいと思います。 
 ここ数年は、投資規模の追及をしない代わりに、決算書内容にこだわることで、
各取引金融機関から低金利で資金調達することに注力しています。 
 サラリーマン大家で始めた当初の調達金利は2~3.6%でしたが、
現在では、全ての調達金利が1%以下になり、直近で今年と来年に取り組んでいる
新築では、調達金利が0.39%~0.42%です。 
 地主系でない元サラリーマン大家が、なぜ低金利で資金調達出来るように
なったかについてもお話しできたらと思っています。

   セミナー概要 『歪み』を活用した不動産投資戦略 
  ~19年間の軌跡と未来を見据えた投資戦略~ 

①不動産投資をはじめたきっかけ
  サラリーマン時代に悶々と考えていたこと
  本屋での立ち読みでたまたま出会った本が私の人生を変える
    私が不動産投資で最初に決めた目標とは?

②私が当初基準としている不動産投資スタイル
     資産ゼロだった私でも活用できた融資の『時流』と『歪み』
   私が当初目指した投資スタイルとは?

③19年間のステージ別投資戦略 
    19年間を振り返り、7つのステージに分け、
   それぞれのステージで何を考えて取り組んできたか  
      ステージ1 : 脱サラを目指す 
  ステージ2 : 複利を利かす  
    ステージ3 : 専業大家としての飛躍  
    ステージ4 : 安定経営を追求(売却) 
    ステージ5 : 新築に取り組む 
    ステージ6 : P/L投資からB/S投資へ
    ステージ7 : 借入金のインフレヘッジ

④未来を見据えた投資戦略
    アパート経営に必要な
   ①立地と物件選び、②融資、③管理、④出口戦略
  これらについて巷で言われる「常識」と「真実」の様々な『歪み』とは? 
  私が考える未来の投資戦略について

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【会場】
13:00〜17:00
 阿部野市民学習センター(あべのベルタ3階)
 
【懇親会情報】
 17:30〜20:30
 魚河岸料理 ざこば
 大阪市阿倍野区阿倍野筋2−1−37 東陽ビル2F

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 【チケット情報】 
 ※領収書の発行は行っておりません。
  クレジット会社が発行する利用明細をご利用ください。

①[会員限定]リアル勉強会のみ       3,000円

②[会員限定]リアル勉強会&懇親会 8,000円

[会員限定]1か月間動画配信のみ   3,000円

④ 運営&会員限定 懇親会のみ         5,000円

 
【その他】 
 感染症対策を徹底する為、下記ご留意ください。
 1.参加される方セミナー当日まで、くれぐれも健康管理にご留意
  ください。 
 2.当日の検温にて、37.5度以上の方は入場をご遠慮いただく場合が
    ございます。
 3.セミナー会場、懇親会会場、共に十分な換気を実施し、三密を
    回避できる環境であることを確認しておりますが、各自感染防止に
    むけた取り組みも併せてご協力の程お願い申し上げます。

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2024/6/8(土) 17:00~

2024/7/20(土) 17:00

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①[会員限定]リアル勉強会のみ

[販売期間] 6/8(土) 17:00~7/19(金) 17:00

3,000円

受付中

②[会員限定]リアル勉強会&懇親会

[販売期間] 6/8(土) 17:00~7/19(金) 17:00

8,000円

受付中

③[会員限定]1か月間動画配信のみ

[販売期間] 6/8(土) 17:00~7/20(土) 17:00

3,000円

受付中

④ 運営&会員限定 懇親会のみ

[販売期間] 6/8(土) 17:00~7/19(金) 17:00

5,000円

受付中

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